您好,欢迎来到深圳小365bet赌场娱乐_365bet新网址_365bet官网开户房网!

小365bet赌场娱乐_365bet新网址_365bet官网开户房拆迁按商品房赔偿吗?买商品房的人是不是亏了

来源网站:深圳小365bet赌场娱乐_365bet新网址_365bet官网开户房网网址:http://www.520xcq.com

摘要:小365bet赌场娱乐_365bet新网址_365bet官网开户按照市价赔偿拆迁户,对于商品房来说

小365bet赌场娱乐_365bet新网址_365bet官网开户按照市价赔偿拆迁户,对于商品房来说,是否不合算?这个问题,并不是一个简单对比——集体365bet赌场娱乐_365bet新网址_365bet官网开户土地或者房产的拥有者和商品房的购买拥有者,并不是同一个群体,前者,针对的是农村集体土地农民宅基地,后者针对的是市场化购房行为。两者的房产价值和拥有成本,以及历史形成的原因各自不同。作为我国特殊国情,农村集体土地和农民宅基地,属于历史原因形成和土地所有权归属国家的特殊国情。尽管农民在取得土地使用权的时候并未付出过等值的货币购买成本,但是,按照拆迁的政策,却依旧拥有市价补偿的权力。这看似不公平,但是是历史和国情决定的。

比如,深圳的龙华,有很多的小365bet赌场娱乐_365bet新网址_365bet官网开户房,在11年前后,售价仅仅2000一平,如今龙华房产均价达到4万以上(对应11年均价为8000),而该小365bet赌场娱乐_365bet新网址_365bet官网开户房的价格已经到了2.5万的水平。尽管不能转正,但是依旧可以协议出售,或者继续居住——小365bet赌场娱乐_365bet新网址_365bet官网开户房购买时不能贷款,五万一次性付款。对比涨幅,一点也不输给商品房涨幅。

其次,深圳多少个城中村,一旦拆迁补偿,基本上按照市价补偿,并且按照家庭人口数量,一人一套,原地置换。因此,类似深圳城中村一旦拆迁,则大面积出现千万亿万富翁的情况——最典型的案例是某村拆迁时,银行加班进驻村里,人均拥有市价的几套房或者现金补偿——以深圳为例,基本上,拆二代都是文化低,每天打麻将,收租,开着奔驰宝马大字不识一个的人群。

而对于购买商品房的购房者而言,这点和我们基本没有关系,你是正常的一个商品购买行为,市价和贷款购买,并没有历史国情等因素给予的政策红利,也就和你毫无关系——就好像马云有千亿财富,跟你毫无关系一样的道理!

心里不平衡,那是你自己心理问题,难道别人祖上有产业或者土地,或者农村集体土地或者小365bet赌场娱乐_365bet新网址_365bet官网开户房拆迁,一定要平衡社会心理吗?难道马云千亿资产,一定要考虑贫困人口的感受吗?道理是一样的。当年深圳小365bet赌场娱乐_365bet新网址_365bet官网开户几万一套不敢买,买了的最后都能赔偿。至于部分买小365bet赌场娱乐_365bet新网址_365bet官网开户房的拆迁赔偿按照商品房市价赔偿的事不必羡慕别人,你自己加杠杆买的商品房升值也不菲。


唐经理:15915392780(此号可加微信)

【编辑:深圳小365bet赌场娱乐_365bet新网址_365bet官网开户房】

推荐图文更多..

热点楼盘更多..